Buenas tardes, ¿Debería plantearse una regulacióne especial y específica para este sector de actividad tan relevante (18%PIB)? Gracias. Un cordial saludo.

Yo creo que sí, No como se pensaba antes pero sí exigiendo ciertos requisitos y teniendo un registro de las personas que están actuando en el sector que supongan garantías para los compradores.

Hola, quisiera saber si los precios de los pisos de Protección Oficial pueden rebajarse y, en caso de que no se vendan, si el constructor puede poner el precio que considere. Gracias de antemano

Es muy difícil que el precio baje. si hablamos del régimen general es difícil que baje, son precios muy ajustados. El promotor no puede vender por encima del precio oficial de la VPO ya que sería incumplir la ley y se le podría reclamar.

¿Cómo ve la actitud del sector financiero ante esta crisis? ¿Cree que podrán aportar alguna solución?

Para mí lo más importante es la falta de crédito. Depende de los bancos que están mal de liquidez. Ahora han puesto unas medidas que podrían ser lógicas pero estamos acostumbrados a unas financiaciones muy fáciles donde prácticamente el crédito era muy sencillo de conseguir. Ahora esta diferencia es muy difícil de afrontar. Tienen que abrir el grifo de los créditos porque todas las acciones se frenan por la falta de créditos.

¿Es mas rentable comprar una casa nueva o comprar el terreno y hacerla por cuenta propia?

Es muy difícil encontrar terreno para hacerse una casa. En rústico es muy difícil construir por las exigencias muy duras y no hay servicios, si vas a urbano son parcelas muy caras. En los chalets, además, hay muchos cambios. Es muy complicado. Es más fácil encontrar una vivienda ya construida. Tampoco habría unas grandes diferencias.

¿Las expectativas de demanda para 2010 se preveen importantes?

En este momento se está acumulando la demanda. Hoy hay demanda de pisos baratos. Si construimos estas viviendas tipo VPO se notará bastante. Influirá también el paro y la inseguridad.