1anonimus 12:12 h.
¿No cree usted que el gran problema de fondo es la sobrevaloración de los activos inmobiliarios? Gracias
El gran problema de fondo es la falta de financiación para que las personas puedan comprar una vivienda.
2sirio 12:13 h.
¿Cómo puede entenderse, en el caso de Martinsa, que los bancos acreedores permitan el Concurso por los 150 millones negados por el ICO poco después de otorgar 4.000?
Es una buena pregunta que habría que preguntar a los bancos acreedores.
3Vanessa 12:14 h.
¿Por qué, si se preveía esta situación, las grandes empresas promotoras no han tomado medidas a tiempo?
Se preveía un ajuste razonable de la producción y precios en el sector, lo que no se preveía era una crisis financiera internacional que ha limitado la capacidad de compra de las familias y también de desarrollo de las empresas.
4eva 12:15 h.
¿Hemos sido un sector que se ha dejado engullir por la situación demostrando no tener madurez y si ambición desmesurada?
Al margen de cualquier consideración, la capacidad de autorregulación del sector viene tremendamente limitada por la financialización producida en el sector inmobiliario. El sector es muy dependiente del capital, y el control de la liquidez del sistema, tipos de interés y coste del crédito no está en sus manos. No obstante, la responsabilidades hay que buscarlas a nivel individual.
5petero 12:17 h.
¿Como es posible que haya subido tanto el precio de la vivienda de V.P.O.? ¿Bajan todas y suben las destinadas a los más necesitados? Gracias, un saludo
El precio de la vivienda de VPO lo fijan los planes de vivienda que desarrollan las Administraciones Públicas. El sector inmobiliario, lo que demanda es un precio realista para que la estructura de costes sea la adecuada. Sólo hay un elemento variable en esta estructura de costes, que es el suelo. Los demás son razonablemente fijos. Por ello, el precio de la vivienda protegida fundamentalmente lo determina el precio máximo admisible para el suelo, que igualmente lo fijan las Administraciones Públicas.
