CincoDias.com Entrevistas

¿Qué opina del alquiler con opción a compra?

Es una opción muy buena en tiempos de crisis, especialmente para el comprador, que dispone de un tiempo amplio de disfrute de la vivienda y de decisión de compra. Para el vendedor es la opción "menos" mala

Sr. Díez, ¿en qué medida la desinflación que sufrimos puede llevarnos a incorporar las caídas de precios en las expectativas de la gente y llevarnos a un escenario japonés que nos puede durar años y años? Ahora ya empiezan a haber oportunidades en sectores como la vivienda y el automóvil, pero el consumo sigue sin reactivarse lo más mínimo.

En Japón la burbuja inmobiliaria y bursátil se pinchó en 1991 y el Gobierno no adaptó una política económica a la altura de la gravedad de la crisis hasta 2001, cuando la banca estaba totalmente descapitalizada. Ahora la crisis es mundial y la actuación de los Gobiernos ha sido más rápida y contundente, por lo que un escenario a la japonesa de 15 perdidos es poco probable. No obstante, este tipo de crisis dejan muchas cicatrices que tardan en cerrarse por lo que los brotes verdes son bienvenidos pero tardaremos algunos años en adaptar el endeudamiento mundial a las nuevas condiciones crediticias y la convalecencia será larga y dura en términos de elevado desempleo. En España las medidas han llegado con retraso. Especialmente la actuación del BCE fue muy perniciosa para la economía española en 2008. Ahora las familias endeudadas irán refinanciando sus hipotecas a tipos bajos y la destrucción de empleo da señales de agotamiento por lo que esperamos una recuperación del consumo en los próximos meses. Aún así, las familias han pasado miedo y tardarán tiempo en perderlo, por lo que el consumo será débil al menos hasta 2011.

Buenos dias me gustaria que me dijese que valoracion le merece Service Point Solutions por fundamentales.

No puedo contestar, no cubrimos Service Point, lo siento.Un saludo

Buen día! Parece que las cosas se ponen cada vez peor... ¿dónde puede estar el suelo de caída del Ibex? Mis escasos ahorros están invertidos en Santander y Telefónica. ¿Merece la pena entrar en la ampliación de capital del Santander? Ahora mismo soy de los inversores que están por debajo del 50% del valor de lo invertido. ¿Cree que estos dos valores se recuperaran ? ¿Volverán, en el medio plazo, a su precio de 2007? Muchas gracias.

A largo plazo, son dos empresas muy sólidas. El problema lo tenemos en el corto plazo (el próximo año). Creemos que ambas pueden sufrir por la recesion mundial (cuidado especialmente con la crisis latinoamericana) . En el caso del Santander, aun tenemos que purgar nuestra propia crisis doméstica, por lo que prevemos un año 2009 duro En el momento en que la bolsa recupere, estos valores subirán con fuerza. La crisis actual no deja der un ciclo más, cuya duración es indeterminada, pero por supuesto que las cotizaciones se recuperarán, auqnue lamentablemente no se decirte cuándo llegará esa recuperación.

Buenos días Esther. Compré acciones del Santander a 6,55 euros hace unos días. La última cotización que veo hoy es a 5,04 euros. Soy consciente de que le bajada viene motivada por el tema de la ampliación de capital, pero estoy empezando a asustarme. ¿Crees que se recuperará la cotización de este valor en las próximas semanas?

Es cierto que el Santander ha caído cerca de un 30% desde la ampliación de capital, pero si te fijas el sector ha caído en esas mismas fechas un -27.5%,por lo que yo no justificaría la caída como exclusivamente motivada por la ampliación. La cotización, dudo mucho que recupere en las próximas semanas esa cota de 6,55 de la que me hablas, más bien pensamos que puede seguir cayendo , incuso hasta los 4,5 eur, pero a largo plazo sigue siendo un valor sólido: Depende de la necesidad de liquidez que tengas, si puedes aguantarlas largo plazo, tendrás una buena inversión