Datos del INE
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A pesar de que las previsiones comenzaban a vislumbrar una leve recuperación, el sector inmobiliario se ha llevado un nuevo batacazo, con los últimos datos sobre compraventa de viviendas que muestran que éstas se hundieron un 47,6% en abril en relación al mismo período de 2008.Con estos datos se marca un nuevo mínimo, con 29.217 operaciones. La celebración la Semana Santa ha influido sin duda en estos datos, que han supuesto la mayor caída en los últimos meses. Comparando abril con marzo, la compraventa se redujo un 16,3 %, mientras que en el acumulado del año el descenso asciende ya al 37,6%. De nuevo la caída ha sido más acusada en las viviendas usadas, donde la compraventa retrocedió un 52,2% frente al 42,9 % de las viviendas nuevas.VNEWS-16-06-2009
Agencias - Madrid - 16/06/2009
El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la celebración de la Semana Santa (este año ha caído en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística. Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de vivienda era del 38,6%, correspondiente a los meses de marzo de 2008 y enero de 2009.
La caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2% (13.535 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 42,9% (15.682 transacciones).
Si los datos se comparan con los del mes de marzo las bajadas son más moderadas: del 16,3% para la compraventa general, del 11,4% para la vivienda usada y del 20,1% para la nueva. En el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%.
Cambio de tendencia en la vivienda nueva
La comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.
El 89,8% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en abril en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones.
Baja un 33,3% el total de fincas transmitidas
En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3%. La bajada fue del 44,3% en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3%.
Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1% y las herencias, el 19,6%, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8%.
La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).
En términos absolutos, el 55,4% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).
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