El parque de viviendas español valía en 2010 un 6,8% menos que hace cuatro años, cuando alcanzó su máximo a principios de la crisis inmobiliaria. En 2008, el conjunto de viviendas existentes en España tenía un valor de 5,3 billones de euros, mientras que dos años después se quedaba en 4,9 billones. Son datos de un estudio realizado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie) y presentado hoy, que atribuye esta caída a la bajada de los precios en el sector inmobiliario.
Este estudio muestra la rápida evolución del mercado de la vivienda en España. En los años del boom, el precio de la vivienda llegó a crecer de media a un 12,8% anual, mientras que de 2008 a 2010 descendió un 9,2%. La investigación añade que en el año 2000 se necesitaba la remuneración de 5,8 años del conjunto de los asalariados españoles para comprar todo el parque de viviendas de nuestro país; hoy, se requeriría la masa salarial de 9,7 años.
Por comunidades autónomas, Cataluña, Madrid y Andalucía son las que acumulan un mayor porcentaje del stock de capital en viviendas y también son las que tienen un peso más elevado en el valor total del stock de edificaciones no residenciales.
El precio de las viviendas creció entre 1990 y 2007 a un mayor ritmo en las comunidades del Mediterráneo (a una media anual del 9% frente al 8,1% de media en el resto de España), pero cayó con menos fuerza con el inicio de la crisis (un descenso del 2% de promedio frente a la bajada del 3,4% que experimentaron los precios en el resto de España).
Comentarios
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1 García - 02-08-2012 -23:11:19h
El IBI es una tomadura de pelo. ¿Cuanto paga un piso de un millón de euros? y gente que tiene un par de pisos de un millón ¿tiene algún gravamen?Un piso sigue siendo lo más agradecido fiscalmente. Tienes una fortuna y se paga una miseria.No entiendo cómo no se compran pisos???
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2 Carlos Paredes - 02-08-2012 -21:58:48h
Las viviendas nunca valieron esos 5,3 billones de euros: ese era su precio de burbuja, pero se compraron, incluso en euros deflactados por la inflación, a una fracción de ese precio. De hecho, los 4.9 billones actuales siguen siendo burbuja (casi 200000 euros por vivienda, un 40% más caro de la mediana de precios actual en EEUU). Y respecto al valor catastral, debería seguir incrementándose porque aún no refleja el valor real de las propias viviendas.
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3 filósofo - 02-08-2012 -20:17:43h
ja ja ja ja perdona matemático ja ja ja.......XD................es que no te enteras de nothing..........XD........
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4 matemático - 02-08-2012 -20:02:45h
¿Bajan las viviendas porque bajan los precios? ¡Qué cosa más rara! ¿Y han sudado mucho para llegar a esa conclusión?
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5 Catastrazo - 02-08-2012 -18:40:52h
¿Se van a bajar los valores catastrales del IBI... para adecuarlos a los precios reales del mercado...? ¿O eso era sólo para subirlos?
