Estadísticas oficiales
La crisis sigue afectando en gran medida al sector inmobiliario que continúa en caída libre. Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Vivienda, tan sólo las viviendas de protección Oficial, las VPO, escapan de la lista negra, aunque no del todo. Atendiendo a los datos el tercer trimestre de 2008, éste se ha cerrado con un aumento del 45,8%, con un total de 19.415 proyectos. Esta cifra viene de la mano de las ayudas aprobadas por el Gobierno para este tipo de inmuebles en los últimos meses, que equivale a que una de cada cuatro casas iniciada entre julio y septiembre son VPO. Pero eso sí, el sector también se ha visto afectado, y acumula un descenso del 14,3% en el último año.-VNEWS
CincoDías.com - Madrid - 18/12/2008
Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas, un 17,8% menos que en el segundo trimestre y un 48,7% menos que en el mismo periodo del año pasado. La cuarta parte, un 25,8%, son pisos protegidos (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades). En los últimos doce meses, el número inmuebles iniciados asciende a 412.116, un 40,4% menos.
En el tercer trimestre se comenzaron a construir en España 19.415 viviendas protegidas, lo que supone un incremento del 8,8% con respecto al trimestre precedente y un 45,8% más si se compara con el mismo trimestre de 2007. No obstante, los datos acumulados de los últimos doce meses reflejan que se han iniciado 76.483 vpo, un 14,3% menos que en el mismo periodo del año anterior.
La estadística del Ministerio apunta que en el tercer trimestre se terminó la construcción de 152.262 viviendas, el 2% más que en el tercer trimestre de 2007, de las que 140.382 casas eran libres y 11.880 protegidas.
Notable caída de las ventas
La compraventa de casas entre ocubre de 2007 y septiembre de 2008 se hundió un 29,8%, hasta 626.679 transacciones. En los nueve primeros meses del año, el número de viviendas vendidas se redujo el 32,6%, hasta contabilizar 434.629 operaciones, frente a las 644.821 efectuadas en el mismo periodo de 2007.
En el tercer trimestre se vendieron 118.533 inmuebles, un 24,5% menos que en el segundo trimestre. En tasa internual, la venta cayó un 36,4%. Por tipos de vivienda, la caída de las ventas de las viviendas nuevas fue del 25%, si bien las de segunda mano se desplomó un 49%.
De su lado, el precio medio del suelo cayó un 9,8% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 257,1 euros por metro cuadrado, según los datos de Vivienda. En comparación con el trimestre precedente (abril y junio) el precio del suelo descendió un 0,7%.
Los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava contabilizaron los precios más elevados.
1 Jacko - 18-12-2008 -19:36:44h
Paren ya de decir que la vivienda va a bajar porque paran la venta y se ven afectados carpeinteros albañiles ferreterias fabricas aquitectos ingenieros etc el promotor va a parar y va a ver mas paro ellos venderan poco a poco su stop empezara a subir el precio de la vivienda y como no habra construcciones nuevas lo que haya es lo que hay y no olvidemos que la vvienda es junto con la alimentacion un producto de primera necesidad.
2 JAcko - 18-12-2008 -19:32:30h
Esto no es petroleo señores esto son viviendas y cada promotor y cada vivienda puede tener un precio que ha podido ser sobrebalorado o no y sobretasado por los bancos que aqui esta el quid del problema pero haciendo esta aclaracion jaj ja ja quien piense que los precios van a bajar un 30% ja ja ja se empobreceria el pais es que un fontanero o n electricista o el hierro oel hormigon van a bajar el precio un 30% ja ja el promotor hace unas estimaciones de gannacia de entre un 20% y un 30% de beneficio por vivienda el que vende una camisa gana un 100% por la camisa y eso siendo un especulador ya que es un simple intermediario quien especula? el promotor construye vivienda y es una industria la principal industria de este pais aui se ha machacado el sector hasta hundirlo ,sigan diciendo que la vivienda va a bajar porque no lo dicen de otros sectores como la alimentacion? que ha subida de media mas del 50% en un año el precio de los alimentos sera porque quieren ver 1000000millon de parados
3 Carlos Paredes - 18-12-2008 -19:00:20h
Con el coste de suelo de 250 euros por metro cuadrado (según esta noticia) más otro 500 reconocidos por los promotores en materiales, mano de obra, licencia y proyecto, nada impide vender las viviendas nuevas de 100 metros a una media de 100000 euros (con un jugoso beneficio de 25000). Y hace un año el suelo apenas costaba 280 euros. El que no vende a este precio es porque no quiere, y da una idea de hasta donde van a bajar en este país líder mundial en viviendas vacías, viviendas secundarias y viviendas por habitante.
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