Consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria
Efe - Madrid - 31/01/2011
El informe de Moody's se refiere a la sentencia dictada el pasado 26 de enero por la Sección Segunda de la Audiencia de Navarra que consideraba que devolver al banco un piso hipotecado es suficiente para saldar la deuda contraída , aunque el inmueble haya perdido valor por la crisis.
Según la agencia, los españoles son conscientes de que los bancos españoles "persiguen a los morosos hasta la muerte", y no dudan en acudir a familiares para hacer frente a los pagos.
Moody's asegura que, si se produjeran más sentencias en este sentido, cosa que no considera probable, se vería obligada a revisar la calificación de los bonos respaldados por hipotecas, ya que en ese caso se dispararían los impagos.
Sin embargo, recuerda que la mayoría de los pleitos dan la razón a los bancos, que el marco legal español obliga a las partes a cumplir los acuerdos y que la decisión de un juez no sienta jurisprudencia, por lo no espera más decisiones judiciales de este tenor.
La nota recuerda que en España "devolver las llaves" no salda la deuda, y si bien la ley permite limitar la garantía al bien hipotecado, ninguna entidad financiera ofrece esta posibilidad.
Además, aclara que la sentencia califica de "moralmente repulsivo" el hecho de que los bancos, cuyas exageradas tasaciones y malas prácticas bancarias causaron la crisis financiera puedan exigir a los deudores garantías adicionales al bien hipotecado.
No obstante, Moody's recuerda también que la sentencia señala que la acción del banco no es ilegal ni abusiva, y estima que no es probable que otros tribunales sigan el camino emprendido en Navarra, al tiempo que indica que dos decisiones similares del Tribunal Supremo podrían sentar precedente.
El informe advierte de que la sentencia ha causado preocupación entre los inversores, principalmente extranjeros, que gestionan alrededor de 300.000 millones de euros en bonos respaldados por hipotecas.
1 frtancisco - 26-05-2011 -12:17:27h
creo y pienso que si un juez a contemplado que la entrega de llave al banco salda la deuda hipotecaria porque los otros jueces no lo contemplan igual que ese juez no lo entiendo que se pongan de acuerdo la jurisprudencia de este pais viva ese juez que puede con este sistema lo admiro ajola fuesen todos los jueces iguales porque los bancos con sus grandes beneficios no nos ayudan ya que deberian ayudarnos a superar los malos momentos que estamos pasandos casi toda la poblacion ayuden por Dios se lom pido ayden. gracias
2 Rafael - 31-01-2011 -21:46:59h
Me acongojan estas agencias. Son responsables con su irresponsabilidad y mala gestión del caos económico y encima se permiten lanzar amenazas. Tunez y Egipto es un ejemplo de lo que significa la asfixia social causada por la corrupción y economias equivocadas. Espero que España no siga a estos iluminados.
3 Pablo Rodríguez - 31-01-2011 -21:27:51h
Estimado Helmut,Yo no estoy de acuerdo en que se contravenga la ley, pero la "certidumbre jurídica" ha dejado de ser tabú en este país no hace mucho tiempo. Me refiero a que, debido al RD 14/2010, los Bancos van a perder un 30 % en el retorno de los Préstamos a los Parques Fotovoltaicos (curiosamente el mismo porcentaje que perderían si saliera otro RD que hiciera referencia a los Préstamos Hipotecarios en los mismos términos que el Auto de Navarra).Atentamente,
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