Las hipotecas sobre viviendas suavizan su caída pero rozan mínimos

El retroceso del mercado hipotecario se suaviza después de registrar caídas de más del 40% en los meses precedentes. Respecto al mes anterior, la firma de hipotecas marcó una subida del 26,7%. No obstante, el total de 28.113 operaciones sigue siendo una de las cifras más bajas de la serie histórica del INE, iniciada en 2003. En octubre se registró el mínimo con 22.193 firmas. En los once primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,3% respecto al mismo periodo de 2010.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el undécimo mes del año pasado los 109.662 euros, un 4,5% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 38,7% en tasa interanual, hasta rozar los 3.083 millones de euros.

En noviembre se constituyeron 45.491 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 32,2% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 16,1% en tasa intermensual.

Los bancos concentraron el 56,5% de los préstamos, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 27,5% y el resto de entidades financieras, el 16%. En cuanto al capital prestado, en noviembre, los bancos concedieron el 56,8% del total; las cajas, el 28,1%, y otras entidades, el 15,1%.

El tipo de interés medio aplicado fue del 4,5%, lo que representó un incremento interanual del 17,8% y una subida intermensual del 3,9%.

Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,54% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 20 años y con un interés medio del 4,62%.