La Comunidad Valenciana es la región con más casas sin vender
Javier Gª Ropero - 16/07/2011
Las provincias costeras acumulan la mayor parte del stock de vivienda nueva de España. El último informe del Ministerio de Fomento publicado durante la semana arrojaba el dato de 687.387 residencias que aún no han sido ocupadas en las 50 provincias españolas. De ellas, 451.463 corresponden a las 22 circunscripciones costeras, nada menos que el 65% del total. En estos datos no están incluidos los correspondientes a las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que cuentan con apenas 136 viviendas de nueva construcción que aún no han sido ocupadas.
De esas 451.463 nuevas viviendas levantadas en las provincias costeras y que continúan sin ocuparse, el 72% corresponden a la costa mediterránea en su conjunto, pero el dato más destacable es que el 30% está levantado en la Comunidad Valenciana, la región que más acumula en toda España con 133.023. En la zona atlántica gallega y en la costa cantábrica el porcentaje se reduce al 13%, mientras que en Canarias el stock representa el 10% por un 5% de Huelva y Cádiz.
Para establecer de forma clara la magnitud de los datos, la media de vivienda nueva sin ocupar en las provincias costeras es de 20.521 en cada una de ellas, aunque hay que tener en cuenta importantes diferencias como las 60.281 de Barcelona y las 2.897 de Cantabria. Un dato que contrasta con las 8.425 viviendas de media en las provincias interiores, un 60% menos.
Una de las posibilidades para aprovechar el elevado stock de vivienda residencial en esas provincias costeras sería su reconversión para el aprovechamiento turístico. El presidente de la Federación Española de Asociaciones de Agencias de Viajes, Rafael Gallego Nadal, reconoce que es una "opción" para la oferta inmobiliaria, pero ve necesaria una legislación que permita absorber para el turismo esas viviendas residenciales, "sin entrar en conflicto con el modelo tradicional de hoteles y apartamentos", ya que, en su opinión, "hay demanda para cubrir la oferta".
El precio de la vivienda en estas zonas también evoluciona a un ritmo diferente que en el resto del territorio. En los municipios de la costa mediterránea, por ejemplo, el valor de las casas se depreció en torno al 6% interanual en el primer trimestre del año, frente al 4,7% de la media nacional.
1 RM - 18-07-2011 -09:17:00h
Si las casi 700.000 viviendas las ocopan parejas de recien casados o personas que se independizan, es decir que salen de casa de sus padres (no dejan una vivienda vacía) bien, pero el problema es que una buena parte de los compradores deja otra vivienda vacía con lo que el problema continúa y si la población no aumenta se tardaran decadas en rebajar esa cifra de vivienvas vacías sin vender.
2 juan carlos perico perico - 18-07-2011 -09:05:18h
Yo creo Paco Chocolatero que no son 687.387 viviendas "nuevas" sin vender si no 687.387,21312121 viviendas nuevas sin vender. Bueno fuera coñas, no hay más que darse una vuelta por las ciudades de España, incluida Valladolid, para ver muchos carteles con el se vende, con el se alquila. La solución para el sector de la construcción es irse al extranjero a construir, ya que sobran viviendas sin vender. Lástima que todo ese capital se haya empleado en ladrillo, y no en crear nuevas empresas, nuevos negocios, nuevas ideas, más I+D+i que está tan de moda. En exportar y no en importar, en crear empleo aquí en España y no en China. En reducir nuestras dependencia energética del exterior, del petróleo, hemos podido ser un país lider en todo el mundo en energías renovables, exportar nuevas tecnologías y así hemos quedado. Más ladrillos para la máquina, que esto no pare!!!!
3 Revenge - 17-07-2011 -23:36:15h
Para Españoles.- Para generar una burbuja inmobiliaria hace falta como elemento imprescindible y fundamental que existan políticas económicas expansivas, algo que ya no volverá a suceder durante varias décadas, no puede haber burbuja alguna sin dinero abundante y barato, de modo que se pueden olvidar de nuevas burbujas de cualquier tipo en España.
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