El importe medio es muy variable según la comunidad autónoma que se escoja. Las comunidades en las que éste fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (222.000 euros) y País Vasco (206.000). Las que contaron con un importe medio menor fueron Extremadura (113.000) y el Principado de Asturias (128.000).

Las comunidades autónomas con mayor número de fincas hipotecadas fueron la Comunidad Valenciana, con 603 por cada 100.000 habitantes; y Canarias, con 593. Las comunidades con menos fincas hipotecadas, en cambio, fueron Galicia, con 241 cada 100.000 habitantes; y País Vasco, con 249.

Volviendo a los datos a nivel estatal, el importe medio de las hipotecas para vivienda aumentó en noviembre casi un punto porcentual respecto al mes anterior. Concretamente, este tipo de hipotecas crecieron un 0,9% ese mes.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 23.486 millones de euros en noviembre, lo que supone un incremento interanual del 15,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 15.920 millones de euros, un 15,1% más que en noviembre de 2005.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante noviembre (el 57,9% del total), seguidas de los bancos (33,5%) y otras entidades financieras (8,6%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 55,7% del total, los bancos el 37,2% y otras entidades financieras el 7,1%.

Intereses más bajos en las cajas de ahorro

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,12% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,21% y el plazo medio de 26 años.

El 97,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable frente al 2,4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,4% de los nuevos contratos.

Cambios en las condiciones

En noviembre, 21.663 hipotecados cambiaron sus condiciones, lo que supone un crecimiento interanual del 27,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus características fue de 16.108, un 26,7% superior al registrado en noviembre de 2005.