El crédito hipotecario se desacelera por octavo mes consecutivo

Las hipotecas comienzan el año levantando el pie del acelerador. Frente al ritmo de crecimiento registrado a cierre de 2006, del 23,3%, el volumen de crédito hipotecario tuvo un crecimiento interanual en febrero del 22,4%. En enero, la velocidad de crucero era del 22,9%.

La moderación de los dos primeros meses del año refleja la nueva tendencia del mercado hipotecario. Durante los últimos ocho meses, el ritmo de crecimiento de los préstamos se ha ido reduciendo. El punto máximo se produjo en marzo de 2006, cuando el saldo vivo hipotecario aumentó un 27,32%.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ya pronosticó durante el pasado ejercicio que la actividad crediticia sufriría una 'desaceleración progresiva' durante 2007. Las principales causas apuntadas por los expertos son el freno en la subida de los precios de la vivienda y la repunte del precio oficial del dinero, acordado por el Banco Central Europeo (BCE).

La ralentización del crédito hipotecario vino principalmente por el lado de los bancos, que en febrero contaban con un saldo vivo de 331.467 millones de euros, con un incremento interanual del 18,6% más.

Por contra, las cajas de ahorro gestionaron hasta febrero créditos por valor de 513.750 millones, con un incremento interanual del 26,9%, sensiblemente superior al de los bancos.

Las cooperativas de crédito concedieron hipotecas por un importe de 56.036 millones de euros, lo que supuso un incremento interanual del 23,3%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 6.360 millones, un 1,8% más.

Esta nueva tendencia en la concesión de hipotecas continuará durante los próximos años. La AHE prevé que en 2007 se registre un crecimiento de entre el 14% y el 18%. Según los promotores y el Gobierno, durante 2007 se construirán en España 650.000 viviendas, frente a las más de 800.000 edificadas durante el pasado ejercicio.