El informe, elaborado por el Observatorio de Coyuntura Económica del instituto, señala que en los últimos quince años el crédito total destinado a la construcción se ha multiplicado por más de doce, desde 88.500 millones a 1,07 billones de euros.

Las cajas de ahorros son las entidades que más créditos han extendido al sector de la construcción y más del 70 por ciento de todos sus créditos a sectores residentes se encuentran en el ladrillo.

Por detrás se encuentran los bancos, que aunque "han aumentado mucho su exposición al ladrillo", se sitúan veinte puntos por debajo de las cajas y en último lugar están las cooperativas de crédito.

El estudio afirma que las cajas tienen una “importante” carencia de capital para hacer frente a un eventual incremento de la morosidad y de los impagados y que cuentan sólo con 14 céntimos por cada euro prestado a la construcción.

En concreto, el crédito destinado a este sector es siete veces superior a su capital, lo que las coloca en una posición financiera “muy frágil” ante la crisis económica.

En el caso de los bancos, el informe apunta que su situación es “ligeramente mejor” ya que el crédito destinado a la construcción “sólo” supera cuatro veces su capital, aunque revela un “claro deterioro” de su situación financiera ya que hasta 1993 los bancos tenían 1,11 euros de capital por cada euro prestado a la construcción, cifra que ahora ha bajado a 26 céntimos.

El estudio concluye que la mayor parte de los créditos y del activo de cajas y bancos se encuentra en este sector sin que, en contrapartida, exista un incremento suficiente de los fondos propios como para compensar el riesgo.