Pese a que los centros comerciales tienen desocupados el 15% de sus locales y el 9% de toda su superficie bruta alquilable, los promotores no echan el freno y siguen apostando por las nuevas aperturas. Según las previsiones presentadas esta mañana por la consultora Jones Lang Lasalle, este año se abrirán en España 21 centros comerciales, a los que se sumarán 19 en 2013 y otros 24 en 2014. Gran parte de ellos, según explica la consultora, son proyectos que se han ido retrasando en los últimos años.
El pasado año, las ventas medias en los centros comerciales fueron de 2.500 euros por metro cuadrado. Los pequeños locales (menos de 50 metros) fueron mucho más rentables con ingresos medios de 5.500 euros por metro cuadrado, más del doble de los 2.000 euros que se lograron en las grandes superficies de más de más de 1.500 metros cuadrados.
Pese a todas las nubes negras, las ventas del sector minorista podrían ver la luz a finales de año. En enero de este año, los ingresos del sector retail se reducían en torno al 2% según los datos de la consultora IHS Global Insight. Sin embargo, a finales de este ejercicio podrían abandonar los números rojos, según las estimaciones de la consultora. Una vez en positivo, sus previsiones apuntan que las ventas del retail se estabilizarán en torno al 1% desde 2013 hasta, aproximadamente, 2020.
La demanda de nuevos establecimientos es mucho mayor en el caso de las tiendas a pie de calle, sobre todo en las arterias comerciales con más renombre, como Ortega y Gasset en Madrid y Paseo de Gracia en Barcelona. En el caso de los establecimientos premium de la capital el coste de cada metro cuadrado al mes es de 221 euros, un 0,4% más que hace un año. Cifra que contrasta con la renta de entre 73 y 98 euros por metro cuadrado que se paga de media en un centro comercial madrileño.
Entre las empresas que preparan su desembarco en España destaca el grupo japonés Uniqlo. La multinacional, cuyo perfil es similar al de Zara (Inditex), ha vuelto a reactivar sus planes y está buscando local en Barcelona, aunque por el momento no hay nada cerrado.
Comentarios
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1 ergo - 23-04-2012 -14:43:42h
Sus cabezas pensantes tienen una venda puesta, a nivel general, con un tejido productivo muy dañado, sobran establecimientos comerciales que necesitan de que la economía productiva vaya bien y del poder adquisitivo de los ciudadanos, que no va más, sino todo lo contrario.
