La previsiones realizadas por la AHE a comienzos de este año sobre una caída en el crecimiento de la actividad hipotecaria en 2008 hasta un mínimo de entre el 6% y el 9% van camino de cumplirse, ya que a pesar de que la actividad crediticia continúa creciendo, lo hace en menor medida, no sólo si se compara con ejercicios anteriores, sino mes a mes.

Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector, no sólo como consecuencia de la crisis 'subprime', sino por el descenso de demanda de vivienda que se registra ya desde 2007 a raíz de la escalada del Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas en España.

En concreto, el saldo crediticio pierde entre medio punto y un punto porcentual cada mes en relación al anterior. En marzo creció un 11,7%, menos que en febrero (13,1%), enero (13,8%), diciembre de 2007 (14,9%), noviembre (15,9%), octubre (16,8%) y septiembre (17,6%).

No obstante, y a pesar de la ralentización de la actividad, el sector cerró abril con 6.370 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a marzo y 101.293 millones de euros más en relación a abril de 2007, lo que sitúa el saldo total en 1,071 billones de euros, que incluye, además, 137.291 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

Las cajas lideran la actividad

Del saldo total, 600.451 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 11,2% más que en el ejercicio anterior, 387.437 millones a bancos (+10,5%), 66.991 millones a cooperativas de crédito (+12,9%) y 16.493 millones a establecimientos financieros de crédito (+18,1%).

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados -conversión de los créditos en bonos para su posterior venta- alcanzó en abril los 28.787 millones de euros, un 3,4% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.

Del total, 10.282 millones correspondieron a bancos (+7,0%), 8.472 millones a cajas de ahorro (-15,8%), 1.321 millones a cooperativas de crédito (-15,6%) y 8.712 millones a entidades financieras de crédito (+31,8%).