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Inmobiliaria
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Agencias - Madrid - 19/04/2007
En términos interanuales, es la menor tasa de crecimiento registrada desde el año 1999 y supone una reducción de más del 60% desde la creación del Ministerio de Vivienda en abril de 2004, cuando los precios subían al 18,4%. Durante la presentación del informe, la ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo, justifica así la creación de la cartera que dirige, destacando que el dato confirma la anunciada desaceleración de los precios de los pisos. Además, dijo, en el primer trimestre del año se produjo una moderación en el precio del suelo, de forma que el metro cuadrado bajó un 0,6% en los municipios de más de 50.000 habitantes.
Según la estadística, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en el primer trimestre del año en 2.024,2 euros por metro cuadrado.
En la vivienda libre de nueva construcción se ha producido una suave disminución del precio respecto del trimestre anterior en siete provincias (Huesca, Teruel, León, Salamanca, Ciudad Real, Cáceres, Álava) y en la Ciudad Autónoma de Ceuta.
Según el ministerio, las ciudades de más de 25.000 habitantes con precios superiores a 3.500 euros por metro cuadrado han sido San Sebastián (4.337 euros), Getxo en Vizcaya,(3.738 euros), Madrid (3.729,2 euros), Sant Cugat del Vallés en Barcelona (3.753,2 euros), Alcobendas (3.729 euros) , Majadahonda (3.700,7 euros) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros) en Madrid, y Barcelona (3.539,6 euros).
Comparando los precios en tasa interanual, en la ciudad de Madrid crecieron los precios en el último año un 6,4% y en la ciudad de Barcelona un 5,3%.
Más VPO
La ministra también destacó que de nuevo se vuelve a incrementar de forma muy importante el número de viviendas protegidas iniciadas, situándonos en cifras que no se producían desde 1.987, es decir, en niveles de hace veinte años. Se incrementa en el cuarto trimestre de 2006 un 18,9% más que en el cuarto trimestre de 2005, hasta las 34.549 viviendas. En 2006 se han iniciado 95.245 viviendas protegidas, lo que supone un nuevo record.
El número de VPO terminadas en el cuarto trimestre fue de 17.389 viviendas protegidas, y en el total de 2006 se han terminado 61.012 viviendas. Por tanto se están iniciando un 56% más viviendas protegidas de las que se terminan, coincidiendo con la política de fomento de la vivienda protegida impulsada por el Ministerio de Vivienda.
En cuanto al precio medio de la vivienda protegida, asciende a 1.020,3 euros/metro cuadrado, aunque hay provincias donde los precios son muy inferiores, como por ejemplo Jaén (886,5 euros/metro cuadrado), Cuenca (872,2 euros), Cáceres (784,7 euros) y Badajoz (764,9 euros).
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