Tirón de orejas al Banco de España
La Defensora del Pueblo ve precaria la protección de los hipotecados
Lo pudo decir más alto, pero no más claro. La Defensora del Pueblo, María Luisa Cava de Llano, aseguró ayer que los acontecimientos ocurridos durante la crisis económica demuestran que "el Banco de España ha protegido más a las entidades bancarias que a los ciudadanos".
En el transcurso del Foro de la Nueva Sociedad, la Defensora del Pueblo respondió así a las preguntas sobre la situación en la que han quedado muchos ciudadanos que habían adquirido participaciones preferentes en banca que ahora no pueden liquidar. Cava de Llano admitió sentirse "descontenta" por la actuación del organismo regulador pero, al tiempo, recordó que la institución que ella dirige no tiene competencias en las relaciones entre particulares y empresas, "ni siquiera ante los abusos de la banca". Por ello, insistió en llamar la atención sobre la responsabilidad del Banco de España en esta crisis.
"Lo único que puede hacer el Defensor del Pueblo es poner de manifiesto que estamos descontentos con la actuación del Banco de España y pedirle que cambie esa conducta", añadió.
En esta línea, Cava de Llano adelantó algunas de las recomendaciones que va a presentar a las Cortes. La Defensora del Pueblo ha elaborado un informe sobre afectados por impago de hipotecas que incluye un total de 20 sugerencias sobre cómo mejorar la situación de estas familias y que además llama la atención sobre una realidad que definió así: "La banca, en un momento excepcional, ha recibido ayudas excepcionales por lo que los ciudadanos en esta crisis necesitan ayudas extraordinarias".
Responsabilidad de los notarios
Las primeras medidas deberían ser, en su opinión, preventivas. En este sentido, reclamó una mayor y mejor información al ciudadano y responsabilizó de ello no solo a la banca, sino a todos los intermediarios, como los notarios. Estos profesionales deben, según Cava de Llano, "explicar las escrituras y no limitarse a firmarlas". La Defensora propuso también que se promueva la independencia de las tasadoras, que se regule "de forma adecuada" la situación de las personas físicas que no entran en la Ley Concursal, que se mejoren los procedimientos de subasta o que se limite a dos veces el interés legal la cuota de intereses por demora.
Sobre la polémica sobre si dación en pago sí o dación en pago no, apostó por aplicar un tratamiento diferente a las compras de inmuebles "de carácter necesario". Es decir, las hipotecas sobre vivienda habitual o sobre locales de negocio donde se ejerce la actividad que constituye el medio de vida deberían poder saldarse mediante dación en pago.
Por último, exigió a bancos y cajas que no puedan imponer a sus clientes la suscripción de productos o cláusulas vinculadas al préstamo como seguros de desempleo. Instó a que sea el cliente quien pueda elegir con qué compañía contratar las pólizas.
No más préstamos a insolventes
La Comisión de Mercado Interior del Parlamento Europeo aprobó ayer un proyecto de directiva que prohíbe la concesión de hipotecas a quienes carezcan de capacidad para reembolsar el crédito. La directiva sobre los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial obliga a los prestamistas a denegar los créditos que no tengan garantías de pago y obliga a los Estados miembros a velar por que se cumpla esa máxima.Según esta iniciativa, los Estados velarán por que los consumidores faciliten a los prestamistas y otros intermediarios de crédito información completa y veraz sobre su situación financiera con la solicitud de crédito. Para avalar esa información "se podrán pedir pruebas documentales de fuentes que puedan verificarse de manera independiente".