El precio de la vivienda se desacelera de nuevo y rebaja su crecimiento al 9,7% anual

El precio medio de la vivienda se incrementó en los últimos 12 meses del año el 9,7%, lo que supone un mantenimiento de la tendencia de desaceleración del mercado, según las estadísticas que hoy ha hecho públicas el Ministerio de Vivienda. En ellas se detalla que los precios subieron 1,1 puntos porcentuales menos que en el primer trimestre del ejercicio, cuando la subida interanual registrada fue del 10,6%. Es además la primera vez en cinco años que el precio de la vivienda crece por debajo de los dos dígitos.

Una fuerte reducción del ritmo de crecimiento si se compara con lo que ocurría a finales del primer trimestre de 2004, cuando los precios de la vivienda libre crecían un 18,4%. El proceso de desaceleración ¢se hace más evidente¢, según el Ministerio de Vivienda, si se comparan las variaciones trimestrales de cada uno de los índices.

El índice de precios de la vivienda libre se incrementó así en el tercer trimestre un 0,7 % respecto al trimestre anterior, el menor crecimiento desde el cuarto trimestre del año 2000. Respecto al incremento de precios de la vivienda nueva, también se ha producido una variación del 0,7 %, el menor dato desde el trimestre abril-junio de 1997.

San Sebastián, la ciudad más cara

Si se atiende a la vivienda usada, hay que remontarse hasta el cuarto trimestre del año 2000 para encontrar crecimientos intertrimestrales inferiores al registrado entre julio y septiembre de este año, que fue del 0,8 %.

El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.956,7 euros/m², siendo las ciudades con mayores precios San Sebastián (4.076 ¦euro;/ m²), Madrid (3.717¦euro;/ m²), Majadahonda (3.500 ¦euro;/ m²) y Barcelona (3.482 ¦euro;/ m²). Los precios más baratos entre los municipios mayores de 25.000 habitantes se encuentran en Almendralejo (Badajoz ), con 841 ¦euro;/ m² y en Ontinyent (Valencia), con 826,5 ¦euro;/ m².