Los precios de la vivienda reflejaron en el primer trimestre de este año los efectos de la crisis inmobiliaria. Los primeros datos hechos públicos bajo la dirección de la nueva ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, constatan ya una bajada real de los precios de los inmuebles.

El secretario general de Vivienda, Javier Ramos, explicó en una rueda de prensa que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que no se registraba desde el primer trimestre de 1998, al tiempo que refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido".

El precio de la vivienda se ha incrementado en el primer trimestre de 2008 un 0,8% y un 4% en los últimos doce meses.

El metro cuadrado se sitúa en 2.100 euros de media

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúó en 2.101,4 euros hasta marzo, lo que supone un incremento del 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior, siete décimas menos que el IPC.

El Ministerio constató también un aumento del precio de los pisos nuevos en los tres primeros meses del año del 5,1%, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano la subida interanual fue del 3,3%.

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio se situó en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone una subida del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007.

Freno en la construcción

Con respecto a la actividad constructora, la estadística del Ministerio señala una caída del 19 por ciento del número de viviendas iniciadas en 2007, hasta 615.976 inmuebles.

De ese total de viviendas, 532.117 son libres (el 20% menos que en 2006) y 83.859 son protegidas (el 12% menos).

El número de operaciones de compraventa hechas en 2007 cayó el 13,3%, hasta 828.001 transacciones, de las que 406.534 fueron de vivienda de obra nueva (el 0,9% menos) y 421.467 de inmuebles de segunda mano (el 22,7% menos).