"El equilibrio entre oferta y demanda dependerá de la evolución de la situación financiera, que determinará la actividad a corto y medio plazo", indica el estudio.

Según la firma, el mercado de alquiler de oficinas en el conjunto de Europa registró en la primera mitad del año su nivel más bajo desde la década de los noventa.

Las principales ciudades europeas han seguido experimentando en el segundo trimestre caídas importantes de renta (de entre el 8% y el 10%), descensos en la superficie contratada e incrementos de las tasas de desocupación.

Según los expertos de esta consultora, "la actual situación económica empuja a las empresas a racionalizar sus espacios, a reducir sus costes operativos y a adoptar, junto con los propietarios de los edificios, soluciones creativas que contrarresten el ajuste del mercado".

No obstante, Knight Frank estima que el interés por invertir en este tipo de activos financieros está aumentando, consecuencia de la inestabilidad de la bolsa y de los bajos tipos de interés.

En el caso de Madrid en el segundo trimestre del año la contratación de oficinas se situó en alrededor de 50.000 metros cuadrados, lo que está llevando a un descenso de entre el 15% y el 20% en los precios de alquiler, que se sitúan en el entorno de los 32 euros por metro cuadrados.