Las hipotecas sobre viviendas muerden el polvo: caen un 42,4% en junio

Una vez más, se confirma que el mercado inmobiliario está viviendo un año catastrófico que va camino de emular el de 2009, el peor de la crisis. El dato de constitución de hipotecas publicado hoy por Estadística señala que en junio se firmaron en España un total de 32.680 hipotecas, lo que supone un desplome del 42,4% en relación a igual mes de 2010.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan 14 meses de caídas y vuelven a ahondar su tendencia bajista tras moderarse ligeramente en mayo. Y es que el retroceso de junio es mucho más pronunciado que el del mes precedente, que fue del 32% y suavizó la bajada de abril, del 38,2%. A excepción de mayo, desde el inicio del año la parálisis ha ido 'in crecendo', con caídas del 7,9% en enero, del 8,8% en febrero y del 20,2% en marzo.

El mercado residencial está acusando cada vez más el fin de los incentivos fiscales en el IRPF por compra de vivienda y la escalada del euríbor por la subida de los tipos de los tipos de interés. No obstante, debe tenerse en cuenta que este batacazo de junio en tasa interanual está afectado por el adelanto de las compras en junio de 2010 ante la subida del IVA a partir del 1 de julio.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en junio un 13,1%, frente al aumento del 20% que experimentaron en mayo. En los seis primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se han reducido un 24,9% respecto al mismo periodo de 2010.

El capital prestado se reduce a la mitad

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 109.431 euros, un 8,2% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 47,1% en tasa interanual, hasta los 3.576,2 millones de euros, su menor nivel en 26 meses.

En junio se constituyeron 52.441 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 41,2% respecto a igual mes de 2010 y un descenso del 13,5% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 41% en el sexto mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 6.318 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.478 euros, un 0,2% más que en junio de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 47,5% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (14,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 44% del total, los bancos el 40,7% y otras entidades financieras el 15,3%.

El tipo de interés medio en junio fue del 4,12%, lo que supone un aumento del 4,8% en tasa interanual y del 1% respecto al mes anterior.