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De acuerdo con los últimos datos del Banco de España, el esfuerzo económico de quienes compraron una vivienda entre abril y junio de 2008 fue 1,4 puntos mayor que el realizado por quienes la adquirieron un año antes.

No obstante, dicho esfuerzo está disminuyendo ligeramente, a razón de una décima por trimestre, desde que a finales de 2007 se situara en el 37,3%, la tasa más alta registrada desde que en 1995 el Banco de España comenzó a elaborar esta estadística.

De esta forma, durante el segundo trimestre del año el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos (base sobre la que el Banco de España elabora sus cálculos) era 6,9 veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.

Abaratamiento de los inmuebles

Tres meses antes las familias necesitaban la renta de 7 años para pagar el importe de un inmueble, pero la caída del 0,3% del precio de la vivienda libre en el segundo semestre del año ha propiciado que este ratio descienda ligeramente.

Según el Ministerio de Vivienda, el coste medio del metro cuadrado era en junio de 2.096 euros, con lo que cada familia necesitó 196.500 euros para comprar una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados.

Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en el segundo trimestre de 2008 el 46,1% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, 1,7 puntos más que un año antes y 0,2 puntos menos que el trimestre anterior.

Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.