La medida ha sido anunciada hoy por Ana Pastor, ministra de Fomento, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. Implica que, quien compre una casa a partir de mañana tendrá, cuando la venda, una bonificación del 50% al tributar por la eventual plusvalía generada.
La exención sirve tanto para personas físicas como jurídicas. La rebaja fiscal afecta, así, tanto al impuesto sobre la renta como a sociedades. Eso sí, no se podrán beneficiar de esta medida compras realizadas entre padres e hijos.
El cambio normativo está enfocado a revitalizar el anémico mercado inmobiliario español y, también, a facilitar que los bancos vendan el stock de casas que acumulan en sus balances y que erosiona sus cuentas de resultados.
De esta medida se podrán beneficiar aquellos compradores de casas que no van a usar estas casas como vivienda principal. Actualmente, cuando un particular vende su vivienda habitual tiene una exención del 100% sobre la plusvalía. Por tanto servirá bien para dar salida al stock de segunda vivienda (apartamentos en la costa) o bien para grandes inversores, especuladores o fondos que compren casas con ánimo especulador.
Comentarios
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1 compradoraenciernes - 13-05-2012 -12:42:17h
Sí, ciudadano, a mí también me confunde. Como dices, del 100% SOLO se benefician los que reinvierten dichas ganancias en otra vivienda (creo además que dentro de los dos años siguientes). Por tanto, esto SÍ afecta a quien compre ahora y en el futuro venda simplemente pero NO para comprar otra. ¿Es así?Estoy a punto de comprar pero tengo muchas dudas... PArece que desde el viernes los créditos y condiciones hipotecarias se van a endurecer aún más... Sabéis algo?GRACIAS
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2 Yeray - 11-05-2012 -23:43:32h
Especular con una Vivienda, es como especular con un derecho reconocido en la Constitución. Todos han hecho la vista gorda, chupando dinerales, mientras los pobres pagaban pisos a precios escandaloso. Pagarán todos juntos por pecadores.
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3 HEMRI - 11-05-2012 -21:32:34h
"Actualmente, cuando un particular vende su vivienda habitual tiene una exención del 100% sobre la plusvalía". ¿NO FALTA DECIR QUE CUANDO EL VENDEDOR ES MAYOR DE 65 AÑOS O SE REINVIERTE EN OTRA VIVIENDA HABITUAL?
