Según el BCE, esta fuerte demanda está siendo impulsada por la fuerte dinámica de los precios de la vivienda en muchos países de la eurozona, y por el bajo nivel de los tipos de interés. La media de los créditos hipotecarios con un tipo de interés variable a partir de un año se ha movido así últimamente por debajo del 4%, mientras que el precio oficial del dinero se encuentra desde hace un año y medio en el 2%.

El BCE señala que "en 2003 los hogares incrementaron la demanda de créditos para financiar la adquisición de viviendas", lo que ha causado un incremento del índice de deuda de las familias respecto a los ingresos disponibles, aunque este ratio está aún muy por debajo del de otros países como EEUU, el Reino Unido o Japón.

Aunque el aumento del precio de las hipotecas ha ido acompañado por una subida de los precios de la vivienda desde 1999, el BCE recuerda que aunque el endeudamiento ha crecido, la carga de los hogares por el pago de intereses reduciéndose en 2003, en el contexto de unos bajos tipos de interés.