La compraventa de casas acelera su caída en agosto al descender un 36,8%

El número de compraventas de viviendas realizadas en el octavo mes del año es el menor de toda la serie, iniciada en 2007. En agosto del año pasado, las compraventas de viviendas superaron las 59.700.

La mayor parte de las transacciones realizadas en agosto correspondieron a viviendas libres, con 34.350 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 37,2%. El resto, 3.394, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 32,6% respecto a agosto de 2007.

De las 37.744 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, 19.997 afectaron a viviendas nuevas, un 23,4% menos que en igual mes del año pasado, y 17.747 a inmuebles usados, con una caída del 47,3% en tasa interanual.

De esta forma, el 91% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 9%, protegidas. Asimismo, el 47% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 53% de los inmuebles eran nuevos.

En agosto, el 56,7% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Cae un 24,4% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 146.542, con un descenso del 24,4% en tasa interanual y una caída del 21,5% respecto al mes de julio.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 83.239 fincas, un 33% menos que en agosto de 2007, mientras que 4.590 fincas se transmitieron por donación (+13,4%), 1.815 por permuta (-18,8%) y 23.189 inmuebles por herencia (-8,1%).

En el apartado de compraventa, el 89,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 32,1% en tasa interanual, hasta 8.366, mientras que el de fincas urbanas bajó un 33,1% y alcanzó las 74.873.

En agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (685), Castilla-La Mancha (668) y Aragón (620), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (459), Castilla-La Mancha (318) y Murcia (311).

El número de hipotecas cae el 37,2%

Por otro lado, el número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 37,2% en agosto, hasta un total de 56.174 inmuebles, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 137.657 euros, con un descenso del 9,6%, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas rozó en el octavo mes del año los 7.733 millones de euros, lo que supone un descenso del 43,2% respecto a agosto de 2007.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 152.672 euros, con una disminución del 10,6% respecto a agosto de 2007.

El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en agosto ascendió a 88.161, un 30,8% menos, mientras que el capital prestado superó los 13.459 millones de euros, un 38,1% inferior al de agosto de 2007.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 53,8% del total, seguidas de los bancos (35,4%) y de otras entidades financieras (10,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 50,3% del total, los bancos el 40,6% y otras entidades, el 9,1%.