La Fed termina la adquisición de las hipotecas depreciadas

El programa comenzó a fines de noviembre de 2008 cuando el banco central estadounidense anunció que empezaría a comprar títulos de deuda e hipotecas emitidos por agencias como Freddie Mac y Fannie Mae.

Las entidades, creadas durante la Gran Depresión de los años 1930 para estimular el negocio inmobiliario y transformadas en semiautónomas décadas más tarde, habían sido el motor principal de la construcción y compra-venta de viviendas en Estados Unidos.

Su función se acentuó desde los años 1980, cuando se volcaron gradualmente a la "titularización" de hipotecas, que consistió en el otorgamiento de préstamos en condiciones generosas, y la combinación de los títulos en paquetes vendidos a inversionistas y especuladores.

Cuando estalló la crisis de las hipotecas de alto riesgo en 2007, esas entidades se tambalearon y el gobierno federal las intervino.

El negocio inmobiliario en Estados Unidos sigue inestable, con caídas de precios y un número creciente de propiedades bajo ejecución hipotecaria, pero la Reserva considera que ha llegado el momento de retirar algunos de los instrumentos que empleó desde diciembre de 2007 para evitar el colapso del sistema financiero.

En diciembre de 2009 la Reserva empleó su herramienta tradicional de política monetaria: fijó la tasa de interés de referencia en menos del 0,25 por ciento con lo cual eliminó casi totalmente el rédito del dinero en efectivo y estimuló la inversión.

El programa sirvió para sustentar los precios de los títulos de hipotecas y la Reserva lo amplió en marzo del año pasado cuando se encaminó a la adquisición de 1,25 billones de dólares en títulos hipotecarios, junto con 200.000 millones de dólares en deuda de Freddie Mac y Fannie Mae y unos 300.000 millones de dólares en títulos de corto plazo del Tesoro.