España, entre los países europeos con mayores caídas de precios de la vivienda en 2009
España, junto a Irlanda, Grecia y los países de europa central y oriental, forma parte del conjunto de países europeos que experimentó mayores caídas en el precio de la vivienda en 2009, con descensos de entre el 27% y el 53%, según el 'European Housing Review 2010' del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
"Geográficamente, juntos forman una desafortunada herradura alrededor de los bordes de Europa", indica el informe, que, por el contrario, refleja "signos de recuperación" en algunos mercados europeos, especialmente en términos de ventas y precios.
Así, el RICS precisa que el precio de las vivienda creció un 12% en Noruega en 2009, un 8% en Finlandia y un 7% en Suecia, mientras que en el Reino Unido el incremento alcanzó el 1%, y hasta el 10% si se mide desde su punto más bajo en el mes de abril.
Además, las caídas en Alemania, Italia, Holanda y Francia fueron "relativamente moderadas" en 2009 -entre el 4% y el 6%- y, aunque estos mercados aún siguen siendo "frágiles", están empezando a estabilizarse y a mostrar algunos incrementos de precios.
Así pues, el informe destaca que "un número significativo de mercados residenciales europeos empezaron a revivir entre la primavera y el verano de 2009 y se espera que está revitalización continúe también en 2010", gracias, en parte, a los bajos tipos de interés.
Con todo, el RICS advierte de que estas circunstancias no impedirán que países con una economía "vulnerable" continúen experimentando tensiones bajistas en el mercado residencial y descensos de precios.
De hecho, el informe precisa que las economías europeas sólo están mostrando "débiles signos" de crecimiento, lo que tendrá un efecto de contención en los mercados, especialmente si el desempleo continúa incrementándose.