Miércoles, 07-01-2009 - Actualizado a las 18:28 h.
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Ep - Madrid - 09/05/2008
Asimismo, precisó que el vicepresidente económico del Gobierno “sabe de sobra” que promotores y administración tienen que buscar “juntos” fórmulas para salvar la crisis del ladrillo, como la adopción de medidas fiscales “coyunturales”.
En declaraciones a Europa Press, Galindo lanzaba esta “llamada de atención”, que “no recado”, a Solbes después de que éste aprovechara ayer su primera comparecencia en Comisión en el Congreso de los Diputados para mostrar su oposición a medias “artificiales” para frenar el ajuste de sector de la construcción.
Así, Galindo insistió en que “las ayudas fiscales son fáciles de introducir y tienen un efecto inmediato” y precisó que, dado que su única “perversidad” es la dificultad para retirarlas, sólo haría falta recalcar previamente su carácter coyuntural.
"Bienvenidos sean los fondos oportunistas"
Por otro lado, Galindo dejó claro que “todo aquello que pueda ayudar coyunturalmente a generar más liquidez en los mercados es bueno”.
En este sentido, apuntó a la llegada de “fondos oportunistas” como una posible solución a la crisis de liquidez que atraviesa el sector con motivo del endurecimiento de los créditos.
“Bienvenidos los dineros aunque sean de fondos oportunistas, porque los primeros que dinamizan los sectores son fondos soberanos, 'hedge founds' o fondos de riesgo”, precisó al respecto antes de añadir que “hay que aceptar que tienen que llegar dineros que sean capaces de comprar 'stocks'”.
Otra solución, según Galindo, pasaría por titulizar cédulas hipotecarias. Sin embargo, en este punto indicó que las actuales condiciones de cobertura y plazos de los créditos hacen difícil esta operación. “Si tuviéramos hipotecas con un porcentaje de financiación del 70% y a 15 años se podrían titulizar, pero están al 80% y 90% y a 30 y 40 años”, afirmó.
Además, al margen de la financiación de la actividad, el presidente de Asprima consideró “absolutamente importante” cuantificar el 'stock' de viviendas sin vender que habrá al final de 2008 y en 2009, contando con las que están por terminar y en manos de inversores, para “establecer una escenario de plazos y poder ajustar las previsiones de los agentes del sector”.
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