Justo cuando arrecia el debate sobre si los promotores han bajado o no el precio de las casas en la misma proporción que indican las estadísticas, surge otra pregunta: ¿qué han hecho las familias que tienen pisos a la venta?

Este fin de semana se celebró en Madrid el Primer Salón de la Vivienda de Segunda Mano de Particulares, ideado por el empresario Eduardo Molet, de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) con el objetivo de concentrar bajo un mismo techo a oferta y demanda inmobiliaria, con frecuencia demasiados dispersos en internet.

"Todos los ciudadanos interesados en adquirir una casa en la ciudad de Madrid o su provincia tienen la oportunidad de buscar entre una oferta de más de 1.600 inmuebles seleccionados por nuestra empresa. La composición de la cartera es un reflejo fiel de cómo está el mercado: pisos desde 80.000 euros a más de dos millones. Otras, de precios exorbitados en relación a su estado y ubicación las hemos tenido que desechar. Por regla general, los propietarios son muy reacios a bajar sus precios", asegura Molet.

En el lado de la demanda, el llamamiento funcionó. Fue tal la respuesta de los potenciales compradores, que desde antes de las 11 de la mañana del viernes ya había gente esperando a que se abrieran las puertas del Palacio de Congresos en el Paseo de la Castellana. Una veintena de agentes informaba al público sobre si existía o no en su base de datos un inmueble con las características y precio deseados. En algunos casos, y para evitar largas esperas que desanimaran a los visitantes, los intermediarios se tuvieron que limitar a registrar los datos de los compradores y qué tipo de producto buscan. "Nos han dicho que si encuentran algo, nos llamarán", comenta una pareja de jóvenes que acaba de iniciar la tarea de buscar casa.

Frente a este perfil, la mayoría de quienes acudieron al salón eran ya veteranos. "Llevo desde 2007, justo antes de que estallara la crisis financiera y no encuentro lo que busco. No es verdad que hayan bajado los precios, quizás se han moderado las subidas, pero a mí ya me han quitado dos casas que me interesaban por pensármelo demasiado. No me va a volver a ocurrir", explica una joven que confiesa que sólo será intransigente con dos aspectos: "el barrio que quiero y que sea el último piso del edificio", añade.

La premisa de que las casas usadas no son hoy significativamente más baratas que hace un año se repite en el 99% de los encuestados. "Sólo han bajado el precio aquellos propietarios que necesitan perentoriamente vender porque lo están pasando mal y quienes son conscientes de que su casa no cuenta con buenas calidades ni una gran localización", señala una asidua a este tipo de iniciativas, que admite que quiere comprar como inversión.

La mayoría de quienes acudieron al Palacio de Congresos lleva al menos un año intentado comprar casa y en el 85% de los casos es para residir en ella. Se trata de familias que se crean y otras que evolucionan. "Me he quedado viudo hace poco y necesito un piso con ascensor que esté céntrico", asegura uno de los visitantes más madrugadores. "Nosotros venimos de Bilbao, nuestra hija se ha mudado aquí y buscamos un apartamento donde pasar temporadas", asegura un matrimonio de jubilados.

En cuanto al estado general en el que se encuentran las viviendas actualmente en venta, las opiniones también son unánimes. "A pesar de que hay de todo, la mayor parte no reúne las condiciones de habitabilidad que justifican el precio que se pide por ellas. Cuando en los anuncios leo para reformar, me echo a temblar, porque en realidad muchas están en condiciones de absoluta inhabitabilidad y eso nunca es tenido en cuenta por los propietarios cuando trato de negociar el precio a la baja", comenta un joven que acaba de firmar su primer contrato indefinido y está decidido a encontrar casa.

"En este sector, como en tantos otros, estamos rodeados de publicidad engañosa. Por qué dicen exterior, cuando después sólo tiene ventanas a un estrecho patio de manzana. Es como si todavía hubiese gente dispuesta a vivir en una cueva", denuncia airada una mujer que acudió al salón acompañada por su hijo. "Por favor, indica que no nos cuenten mentiras: áticos no son todos los últimos pisos de un bloque", subraya una joven andaluza que se ha propuesto quedarse en la capital. "Lo único a mi favor es que no tengo prisa", puntualiza. Ésa es otra de las características que más se repiten. Ninguno de los encuestados que acudió a esta variopinta feria manifestó tener verdadera urgencia en la adquisición. "Es la peor consejera, tal y como está el mercado", afirmó uno de los agentes que atendía al público.