Greenspan pide que se enfríe el sector hipotecario

El riesgo que implica el elevado endeudamiento derivado de un período prolongado de tipos de interés reales negativos genera voces de alarma. El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, mostró preocupación ayer por el auge de la vivienda y del sector hipotecario en EE UU.

En su comparecencia ante el Senado Greenspan explicó que las grandes empresas de financiación de hipotecas -Fannie Mae y Freddie Mac- deben reducir su exposición a esa deuda porque si sigue creciendo 'podría tener un efecto desestabilizador en los mercados financieros'.

Fannie Mae y Freddie Mac poseen más de la mitad de la deuda residencial de EE UU, un monto que asciende a 1,5 billones de dólares. Greenspan se mostró a favor de endurecer la regulación y supervisión del Gobierno sobre ambas empresas. 'Sin restricciones del tamaño de las cuentas de estas compañías, nos arriesgamos a no ser capaces de preservar la seguridad y solidez del mercado financiero de EE UU, un elemento clave de apoyo a la propiedad', apuntó. En otras ocasiones Greenspan ha abogado por recortar esta cifra hasta 200.000 millones para cada compañía.

Fannie Mae y Freddie Mac fueron creadas por el Congreso para facilitar la financiación de hipotecas. Estas compañías diversifican los riesgos a través de la compra de derivados, acciones y divisas. Greenspan avisó del peligro que supone el hecho de que el mercado crea que están avaladas por el Estados, uno de los motivos que explica el tamaño de sus carteras.